AA Capital spécialiste de l’investissement en résidence LMNP

Chez AA Capital nous aidons les investisseurs à atteindre leurs objectifs tout en optimisant leur impact fiscal

Notre approche professionnelle

Le choix de l'exploitant

Nous choisissons toujours avec soin la résidence dans laquelle nous vous conseillons d'investir. AA Capital travaille en exclusivité avec les plus grands gestionnaires du marché héxagonal. Cela assure les meilleurs garanties financières notamment en ce qui concerne le paiement des loyers et le respect du bail.

Des loyers protégés par un bail commercial

Le versement de vos loyers sont payés que votre bien soit occupée ou non.
Le montant du loyer est déterminé au moment de la signature du contrat
Le versement est garantie par la signature d'un bail commercial d'une durée allant de 12 à 18 ans. Investir au sein de programmes en immobilier géré c'est faire le choix de la tranquilité

Aucune gestion nécessaire

L'un des avantages et non le moindre c'est qu'à travers un investissement en LMNP , une fois la signature du bail avec le gestionnaire exploitant vous n'avez plus rien à faire , si ce n'est recevoir votre loyer automatiquement par virement bancaire.
C'est sans doute l'investissement immobilier demandant le moins d'effort.

Les avantages Fiscaux

En France, un des pays les plus taxés du monde , on ne réalise pas un investissement sans avoir bien pris en compte les éléments fiscaux d’un dossier.

Ainsi les programmes immobiliers que nous sélectionons pour réaliser les investissements de notre clientèle vous assurent de bénéficier de façon certaines des dispositifs fiscaux liés aux résidences de services  Censi-Bouvard et LMNP.

Ces dispositifs donnant droit à la récupération de la TVA, à la déduction des intérêts d’emprunts, à l’imputation du déficit foncier lié à l’amortissement.

Grâce à ces dispositifs vous bénéficier d’un environnement fiscal favorable pour votre investissement voire net d’impôt . Travailler avec AA Capital c’est faire le choix d’investir en toute sérénité dans les meilleurs programmes immobiliers et de bénéficier de rendements défiscalisés.

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